Fantastisk våning i Täby, 5 rum

Fantastisk våning i Näsbypark, Täby. Lägenheten är om fem rum och kök och ligger högst upp i huset utan insyn. Mycket ljus och rymlig med öppen spis och stora fönster längs söderväggar som spänner över fyra rum, samt balkong i söderläge. Fönster i tre väderstreck. Högt i tak. Genomgående parkettgolv i flera rum. Mycket attraktivt barn- och djurvänligt område. Bullerfritt, utsikt mot innergård och ut över stan med Djurgården i horisonten, Kaknästornet och Nacka-masterna blinkar i takt. Jättefin utsikt på nyårsafton med fyrverkerierna från Skansen. Senhöst, vinter och vår, sjöglimt och Näsbyvikens hamn mot öst. En separat uthyrningsdel, 2,5:a om 50 kvm, kan brukas då lägenheten har två entréer och en tillförd vägg med låsbar dörr (väggen avlägsnas om önskas). Man bor i så fall i en ljus och mycket rymlig 3:a om 90 kvm med öppen spis och stora söderfönster samt balkong i söderläge. Byggår 1954, Hyra 14.780 kr/mån men är under förhandling. Möjlighet att köpa loss. Jag har som ensamstående på heltid inte möjlighet att betala mer i dagsläget, varför jag söker byte. Grannhusets hyra (stambytt och renoverat) ligger på 113 kr/kvm, denna i dagsläget på 107 kr/kvm. Mycket bra kommunikationer, nära till buss och tåg. Till Tekniska högskolan 16 min resp 19 min. Gratis parkering på gatan. 5-8 min med bil till Westfield Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer. Lägenheten har två ingångar på grund av att byggherren för området vigde den åt sig själv och då slog ihop två 3:or. En ihopvikbar skjutvägg för att dela av vardagsrummen finns i källaren. Står som sex rum på kontraktet pga. dessa avdelningsbara vardagsrum. Två badrum med dusch resp. badkar. En f.d. gästtoalett är omgjord till pentry. Kök och två hygienutrymmen av tre är från byggåret. Ej stambytt. Badrum med dusch och toalett samt kök finns på varsin stam, så att man sen antagligen kan använda den ena stammen när den andra byts. Troligtvis stambyte runt/efter våren 2027. Restaurerade originalfönster med det ursprungliga "runna" fönsterglaset kvar och energiglas som innerfönster. Samtliga tak och väggar har målats om för mellan 1-5 år sedan, i övrigt inte särskilt renoverad. Källarkontor samt mindre matkällare. Fräsch tvättstuga i källaren. Bostadsområdet ligger naturskönt i början av Näsby Slotts allé med 7-10 min promenad längs allén fram till korsande Djursholmsvägen och slottet. Här finns b.l.a. tågstation, livs, livsstilsbutik, "vanlig" pizzeria, gym (Sats), fotbollsplan mm. Slottet har hotellverksamhet och en välbesökt restaurang, en AW-bar, samt en Napolitansk pizzeria källarvalvet, uteserveringar under sommaren. Strandpromenad, café i ett litet torp, kajakuthyrning och äppellund med självplock samt Montessoriförskola mm finns i slottsparken. Norskogsbadet, ett barnvänligt poolområde, ligger i stort sett granne med oss. Vid badet finns bastu, kiosk, simskola, två stora lekplatser och "trafiklekplatsen" (en gatumiljö i halvskala), utegym, tennisbana och en inhägnad agilitybana. Runt badplatsen finns en liten runda om drygt 1 km jag brukar jogga ett par varv. Även promenadavstånd till elljusspår i fina blandskogen i Altorp om man startar vid tågstationen i Lahäll https://www.danderyd.se/bygga-bo-och-miljo/parker-och-naturomraden/naturomraden-i-danderyd/altorpskogen/. Promenadavstånd till Näsbypark centrum, samt Näsbyvikens badplats där det finns tennisklubb, kiosk, grillplatser och en stor lekplats. Flera pulkabackar och lekparker finns mycket nära. Förskola och Engelska skolan ligger granne. Flertalet förskolor, grundskolor och två gymnasieskolor finns i närområdet. Fotboll, innebandy, ridskola, golfbana etc. finns på cykel- och promenadavstånd. På promenadavstånd finns även Näsbyvikens båthamn där vi har vår båt för båttur in till stan eller dagstur ut till öarna runtomkring. Längs vattnet från hamnen brukar vi gå mot och kring det vackra ålderdomshemmet Villa Svalnäs i Djursholm.